Op korte afstand van winkels, supermarkten en horeca gelegen bovenwoning met 3 slaapkamers en een fantastisch dakterras van 26 m2. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en is nog voorzien van diverse leuke originele elementen uit die geliefde jaren '30.
Indeling.
Begane grond: entree, ruime hal voorzien van fraaie vloer- en wandtegels, toegang tot de kelderberging met een stahoogte van 1,90 meter (ca. 16 m2).
Eerste verdieping: overloop, toilet (wandcloset met fonteintje), half open keuken met keurige inrichting inclusief apparatuur waaronder een fraaie RVS oven met kookplaat en vaatwasser. De lichte en karakteristieke woonkamer en-suite heeft een mooie erker aan de voorzijde en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken plankenvloer.
Tweede verdieping: overloop, in totaal drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van ingebouwde kasten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.
Derde verdieping: via een degelijke vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is de wasmachine-aansluiting, heb je een klein aanrechtblok met wastafel en hier hangt de cv-ketel. Vanuit deze verdieping bereik je tevens het geweldige dakterras van 26 m2. Met de hele dag zon, kun je hier oneindig genieten van een mooi uitzicht over het gezellige Nijmegen-Oost.
Algemeen: bouwjaar 1933, woonoppervlakte ca. 114 m2 (exclusief kelder 16 m2 en dakterras 26 m2).
Bijzonderheden:
- goed onderhouden en sfeervolle bovenwoning met 3 volwaardige slaapkamers, voldoende bergruimte en 2 buitenruimtes.
- de maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 15,-
- de woning beschikt nog over de originele paneeldeuren en kozijnen met glas-in-lood, plafondornamenten en sierlijsten.
- in 2004 is de gehele woning gerenoveerd waarbij onder andere de elektra is vervangen, is de cv-installatie aangelegd en is de riolering vervangen. In 2018 zijn de schoorstenen vernieuwd en is het dakterras voorzien van nieuwe composiet planken. In maart 2022 is de buitenzijde nog geschilderd (voorkant, achterkant in voorjaar 2021).
- gratis parkeren in de straat
- aanvaarding: in overleg
