** je kunt helaas niet meer reageren op deze woning, de kijkdagen zijn inmiddels gevuld **

Dit fraaie 4-kamer appartement ligt op korte afstand van de universiteit, supermarkten, winkels en bushaltes. Het beschikt over een zonnig balkon en een berging in de onderbouw. De Polderstraat is een rustige woonstraat vol met mooie bomen, gelegen in de wijk Hatertse Hei. Bij deze woning is de zolder aan het appartement toegevoegd waardoor er circa 17 m2 woonruimte is ontstaan.

Indeling.
Begane grond: gezamenlijke entree, toegang tot de berging en trappartij naar de woning.

Eerste verdieping: entree, cv-kast (Intergas HR 2023), toilet, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, via de keuken is het balkon bereikbaar. Dat ligt op het zuidwesten waarmee je tussen ca. 13.00 en 20.00 uur in de zon kunt zitten. De woonkamer kijkt mooi uit over de boomrijke straat en door de en-suite deuren kun je de extra kamer afsluiten. Vanuit de woonkamer is badkamer bereikbaar die is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast kun je vanuit de woonkamer ook naar het balkon. Er zijn 2 slaapkamers waarbij de trap naar de zolder in een van kamers is geplaatst.

Tweede verdieping: voorzolder met wasmachine-aansluiting en dakraam, mooie zolderkamer met bergruimte en 2 dakramen. De nekhoogte is 2,20 meter en de breedte van de zolder is, gemeten op 1,50 meter hoogte, circa 2,75 meter.

Algemeen: bouwjaar 1958, woonoppervlakte ca. 80 m2.

Bijzonderheden:
- de woning maakt deel uit van een gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage is € 105,-.
- de VvE heeft de stap naar verdere verduurzaming gezet; zo wordt binnenkort de spouwmuur geïsoleerd en wordt onderzocht naar de mogelijkheid van nieuwe kozijnen met nog beter isolatieglas.
- de keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een oven.
- in 2020 zijn de wanden van de hal en de woonkamer opnieuw gestuct en gesaust.
- aanvaarding: eind september 2023