** VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OP DEZE WONING TE REAGEREN **

Bijzonder sfeervolle tussenwoning met fantastische achtertuin.

Deze vooroorlogse woning met 3 slaapkamers ligt op steenworp afstand van het stadscentrum, het station en de uitvalswegen en heeft de luxe van een ongekend lange stadstuin, parkeren zonder vergunning op openbaar terrein, met daarbij de mogelijkheid om op eigen terrein een parkeerplek te realiseren.

De nieuwe eigenaren zullen er vast het een en ander aan gaan doen om de sfeer van het huis eigen te maken, want de locatie, de ruimte en de diepe achtertuin geven deze woning een enorme potentie.
De afgelopen jaren zijn er nieuwe kozijnen met dubbel glas aangebracht, is er vloer- en dakisolatie toegepast en het platte dak is vernieuwd en van 14 zonnepanelen voorzien. De energiekosten zijn hierdoor erg laag.

Indeling.
Begane grond: entree, hal met toiletruimte en toegang tot de kelderberging, lichte ruime woonkamer en open keuken met nette inrichting en met toegang naar de parkachtige tuin.

1e verdieping: overloop met kast (cv-opstelling/omvormer zonnepanelen), 2 ruime slaapkamers met vaste kast en 1 kleinere slaapkamer. Alle 3 de slaapkamers geven een gevoel van licht en ruimte door de karakteristieke hoge plafonds en ramen met veel lichtinval. Badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en wasmachine/droger-aansluiting.

De tuin ligt op het zuidoosten. De hele dag kan van de zon worden genoten en door meerdere bomen is er ook altijd een schaduwplek te vinden. De tuin is voorzien van een houten berging en achterom.

Algemeen: bouwjaar 1909, woonoppervlakte 98 m2, perceel 360 m2.

Bijzonderheden:
- ontzettend leuke vooroorlogse tussenwoning met verrassende diepe tuin van meer dan 50 meter
- zeer centrale ligging
- goed verduurzaamd door middel van 14 zonnepanelen, vloer-, dak- en grotendeels glasisolatie
- aanvaarding: uiterlijk mei 2022