Grijp je kans! Deze leuke eengezinswoning ligt op loopafstand van diverse winkels en supermarkten en op fietsafstand van het centrum en het centraal station. De woning is eenvoudig afgewerkt en kan al naar gelang de wensen en eisen naar eigen smaak en inzicht worden aangepakt. De zolder is niet in de woonoppervlakte meegeteld vanwege een te klein raam. Echter met het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel creëer je hier met gemak nog een extra slaapkamer.

Indeling.
Begane grond: entree, gang, toilet, toegang tot provisiekelder. L-vormige woonkamer van circa 28 m2, ruime aangebouwde keuken met functionele inrichting.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is ongeveer 12 meter diep. Achterin de tuin staat een stenen berging die is voorzien van elektriciteit. De tuin is voorzien van een achterom.

Eerste verdieping: overloop, in totaal zijn er 3 slaapkamers, variërend in grootte van circa 5 tot 10 m2. De compacte doucheruimte is voorzien van een douche en een wastafel. Veel eigenaren van dit type huis verplaatsen de douchegelegenheid naar de kleine slaapkamer aan de achterkant en gebruiken de oude ruimte dan als toilet of als wasmachine-ruimte.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar. Deze open zoldering is eenvoudig op te splitsen in een voorzolder en een zolderkamer, al dan niet met een dakkapel.
De cv-ketel hangt op deze verdieping en deze verzorgt de verwarming en het warme water. De leeftijd van de cv-ketel is onbekend.

Algemeen: bouwjaar 1938, woonoppervlakte 75 m2 (exclusief zolder 14 m2), perceel 132 m2.

Bijzonderheden:
- leuke gezinswoning op geliefde locatie in de wijk Wolfskuil
- diverse originele paneeldeuren zijn nog aanwezig net zoals het originele plafond op de eerste verdieping
- mocht je de zolder door middel van een dakkapel gaan verbouwen dan komt de totale woonoppervlakte op circa 90-95 m2
- de verkopers wensen alleen te verkopen aan particulieren die de woning daadwerkelijk zelf gaan bewonen
- projectnotaris is van toepassing
- oplevering kan snel