In de jonge wijk De Stadstuin ligt deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning. Het huis heeft 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open zolder waar ook nog een kamer gerealiseerd kan worden. Met een energielabel A heb je ook nog eens een energiezuinig huis te pakken!

Indeling.
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de dubbele tuindeuren en het vele glas. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne gietvloer en vloerverwarming.
Aan de woning is een fraaie overkapping gebouwd. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je vanaf de vroege middag de zon in de tuin hebt. De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom. Op de achtergevel zijn stopcontacten aangebracht alsmede een buitenkraan. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een Delfts stoepje.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers die ieder over de volle breedte van de woning liggen, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam (het raam is officieel gezien te klein om eigenlijk de zolder als woonruimte te laten meetellen) waar eenvoudig met grotere dakramen en/of een dakkapel meer licht en loopruimte gemaakt kan worden. In een vaste kast is de wasmachine-aansluiting keurig weggewerkt.

Algemeen: bouwjaar 2020, woonoppervlakte (incl. zolder) 92 m2, perceel 88 m2.

Bijzonderheden:
- Instapklare starterswoning met keurig afwerkingsniveau, gelegen op een rustige locatie aan een gemeente groenstrook.
- De woning is volledig geïsoleerd en gasloos en is voorzien van energielabel A
- De houten berging in de tuin is voorzien van elektriciteit
- Het treinstation van Lent ligt op een paar fietsminuten en binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen.
- Aanvaarding: bij voorkeur oktober 2023