Een zeer goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde hoekwoning met 4 ruime slaapkamers en een fraaie lichte woonkeuken. Deze woning ligt in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonstraat in Lent.

Lent maakt deel uit van de Waalsprong, het nieuwste stadsdeel van Nijmegen. Hier kun je stads wonen in een omgeving met een groen en dorps karakter. De ligging is centraal t.o.v. alle benodigde voorzieningen voor boodschappen, restaurants, station, verschillende scholen, brede gezondheidszorg en veel sport mogelijkheden.
Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Nijmegen. Ook voor natuurliefhebbers is hier zeer veel te doen: op loopafstand is er de Lentse plas, de Spiegelwaal en de Waal en de Betuwe vormen hier bijna letterlijk je achtertuin, waar je heerlijk kunt zwemmen, hardlopen, fietsen of wandelen.

Indeling van de woning.
Begane grond: entree, hal, toilet volledig betegeld (vrijhangend met fonteintje) en meterkast. Verder is er nog een ruime trapkast met de nodige bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne, ruime open keuken geplaatst. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer.
Naast de moderne keuken is een eetgedeelte ontworpen met zeer veel lichtinval. Deze is ook eventueel als thuiswerkplek te gebruiken. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is circa 33 m2. Er is een grote schuifpui naar de achtertuin.

Tuin
Deze tuin is zeer verzorgd en extra diep doordat er later nog een perceeltje bij is gekocht. In de tuin staat een ruime berging van 14 m2 met overkapping. Deze overkapping is geplaats in augustus 2020. Door de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijk zonnige tuin. Zowel aan de zijkant als aan de achterkant is er een achterom naar de straatkant.

Eerste verdieping
Ruime overloop, in totaal zijn er twee ruime slaapkamers (ca. 20 en 15 m2) met veel lichtinval. De kamers zijn makkelijk te verdelen in een extra slaapkamer. Ook kun je er eenvoudig een inloopkast bij maken.

Badkamer
Volledig betegelde, moderne badkamer, voorzien van vrijhangende wc, inloopdouche, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping
Zeer ruime overloop, separate waskamer met omvormer voor 9 zonnepanelen, wederom twee ruime, lichte slaapkamers (ca. 23 en 15 m2). Ook hier is gemakkelijk meerdere slaapkamers of een inloopkast bij te maken.

Algemeen: bouwjaar 2016, woonoppervlakte 167 m2, perceel 174 m2.

Bijzonderheden:
- top geïsoleerde woning, geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
- de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer
- aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- op het dak liggen 9 zonnepanelen
- zonnige en grote tuin
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- prachtige ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen, de Waal en het Rivierpark
- oftewel instapklaar, zeer energiezuinig en lekker ruim met 167 m2 woonoppervlakte
- oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.