Aan de rand van Groesbeek-Noord bevindt zich dit mooi gelegen, karakteristieke vrijstaande woonhuis op een ruim perceel eigen grond van 689 m2 met veel groen rondom het huis. Het huis ligt boven op een van de heuvels van de Zevenheuvelenweg, waardoor het vanuit de bovenverdieping en de zolder een prachtig, weids uitzicht biedt op het Reichswald en de vallei van Groesbeek en omgeving.

De woning is een van de landhuisjes, die in 1928 in opdracht van P. van Stokkum, eigenaar/stichter van het landgoed De Hooghe Hoenderberg, werden gebouwd met kenmerken van de Amsterdamse School.

Indeling
Via een trapje aan de zijkant van het huis komt u via de voordeur in de hal met garderobe. In de hal vindt u de deur naar het toilet, de keuken, de woonkamer en de kelder. Tevens is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer heeft een houten balkenplafond en authentieke details. De kamer wordt verwarmd door een gaskachel. Via de woonkamer komt u in een tuinkamer, waar zich een deur naar buiten bevindt. In de woonkamer is een toegang tot de kruipruimte.

In de dichte keuken en bijkeuken bevinden zich witgoedaansluitingen en een ruime inbouwprovisiekast. Tevens bevindt zich er een garderobe en de achterdeur naar buiten.

Via een stenen trap komt u in de ruime kelder en bij-kelder, waar zich de elektrische boiler bevindt.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft twee inbouwkasten, de andere slaapkamer heeft een extra ruimte, waar zich de oorspronkelijke badkamer bevond. Deze kleine kamer wordt nu als bergruimte gebruikt. In 2009 is de derde slaapkamer verbouwd tot een badkamer met een ruime douche, wastafel en toilet. Een slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een dakkapel.

Op de overloop bevinden zich twee inbouwkasten en de vlizotrap, die toegang geeft tot de zolder met twee dakramen.
Achter het huis ligt een stenen schuur. Via de zijkant van het huis bereikt u, vanaf de Chopinstraat, de oprit achter het huis met parkeerruimte voor een auto. Er is tevens een houten garage met elektra, een carport en een kleine schuur.
Vervolgens komt u in de royale achtertuin met bomen, struiken en veel groen. De achtertuin, gelegen op het zuiden en het westen, is volledig omsloten door heggen en biedt dan ook veel privacy. De tuin biedt ruimte voor bij voorbeeld de bouw van een mantelzorgwoning, een B&B of een kantoor.
In 2019 is de rioleringsaansluiting vanuit het huis naar het gemeentelijke rioleringssysteem geheel vernieuwd.

De woning ligt in een prachtige, heuvelachtige, bosrijke omgeving. U kunt er heerlijk fietsen en wandelen. Het dorpscentrum, de bossen en golfbaan “Het Rijk van Nijmegen” liggen op loopafstand. Universiteitsstad Nijmegen ligt op 15 autominuten maar is ook gemakkelijk met bus of fiets te bereiken. De Duitse grens ligt vlakbij en vanuit het dorp fietst u door de mooie, landelijke omgeving, via een rechtstreeks fietspad, naar Kranenburg en Kleef. Of u neemt daarvoor de draisine, die in de zomer vanuit het dorp vertrekt. Groesbeek heeft een heel breed en gevarieerd voorzieningenaanbod en een rijk verenigingsleven. Ook staat Groesbeek bekend als wijngebied. Op verschillende wijnhoeves wordt wijn verbouwd, waar ter plaatse van kan worden genoten. Het bekende Pieterpad loopt door het dorp en een keer per jaar ontvangt Groesbeek de Vierdaagselopers tijdens hun doorkomst over de Zevenheuvelenweg naar Nijmegen.