In de gewilde componistenbuurt staat deze goed onderhouden en verduurzaamde 2/1kap woning met aangebouwde garage en heerlijke tuin op het zuiden. De woning heeft 4 slaapkamers en een mooie open keuken met kookeiland.

Indeling.
Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot ruime berging onder de trap. De mooie lichte woonkamer kijkt aan de voorzijde vrij weg terwijl je aan de achterzijde fijn contact met de tuin hebt. De open keuken is voorzien van een moderne inrichting inclusief kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de aangebouwde garage die is voorzien van de wasmachine-aansluiting, centrale verwarming en een deur naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en door het hoogteverschil met de achterburen kijk je ver van je af.

Eerste verdieping: overloop met daaraan grenzende in totaal 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben allemaal toegang tot de balkons aan de voor- of achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping: open zolderkamer die is voorzien van twee grote dakramen.

Algemeen: bouwjaar 1971, woonoppervlakte 121 m2, perceel 263 m2.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woning op gewilde locatie op minder dan 10 minuten lopen naar het centrum, maar ook op korte afstand van de uitvalswegen naar Nijmegen en van de natuur- en wandelgebieden.
- in 2019 zijn de dakpannen vervangen en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is het voegwerk opnieuw gedaan en is de gevel geïmpregneerd, is de zolder afgewerkt en is de meterkast vervangen.
- de woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, daarnaast is er dak- en gevelisolatie.
- de keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap.
- aanvaarding: in overleg.