Deze ruime 2/1 kap woning ligt aan een kindvriendelijke straat, met een plantsoen en speeltuin voor de deur. De woning is door de jaren heen verduurzaamd waarbij er onder andere kunststof kozijnen met HR++ glas zijn geplaatst en ook 18 zonnepanelen. De woning heeft in totaal vijf slaapkamers en een mooie diepe en brede achtertuin.

Indeling.
Begane grond: entree, hal, meterkast met vernieuwde inrichting, toilet. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en dubbele tuindeuren. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken. Deze leidt naar de achtertuin en naar de aangebouwde garage.
De achtertuin ligt op het oosten en biedt de hele dag zowel zon als schaduw.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 8, 11 en 13 m2) waarbij de twee grootste kamers ieder twee inbouwkasten hebben. De keurige badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met cv-ketel, twee ruime zolderkamers waarbij er een is voorzien van een dakraam en de ander van een dakkapel en een vaste wastafel.

Algemeen: bouwjaar 1968, woonoppervlakte 149 m2 (exclusief garage), perceel 338 m2.

Bijzonderheden:
- ligging in rustige woonomgeving op minder dan 4 kilometer van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van de uiterwaarden en de dijk aan de Waal
- in de garage is de wasmachine-aansluiting aanwezig; de garage heeft ook een deur naar de achtertuin
- op de eigen oprit is ruimte voor twee auto's
- de 18 zonnepanelen (400 Wp) leveren meer dan voldoende stroom voor een gemiddeld huishouden
- aanvaarding: in overleg