Weezenhof 3659

6536 HE Nijmegen

€ 410.000,- k.k. Verkocht
Bekijk alle 45 foto's
Download bBrochure

Omschrijving

Ruime EENGEZINSWONING MET 6 SLAAPKAMERS EN GARAGE, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Dit zeer royale huis is de laatste jaren compleet onder handen genomen en is goed onderhouden en verduurzaamd.

Indeling.
Begane grond: entree, hal, toilet (wandcloset en fonteintje), Z-vormige woonkamer met open haard, moderne open L-opgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap.
De beschutte achtertuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie veranda (2015). Via de tuin is er toegang tot de garagebox die is voorzien van een elektrische deur en een laadpunt voor een elektrische auto.

Eerste verdieping: overloop, in totaal 4 slaapkamers, cv-ruimte (Vaillant HR 2013), moderne badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop met deur naar zonnig dakterras (18 m2), 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco.

Algemeen: bouwjaar 1973, perceel 154 m2, woonoppervlakte ca. 150 m2.

Bijzonderheden:
- in 2010 is er nieuwe dakbedekking aangebracht (dak garage in 2021)
- in 2021 zijn de wanden en het plafond van de woonkamer voorzien van nieuw stucwerk en zijn de kozijnen aan de buitenzijde geverfd.
- deze woning ligt in een uiterst kindvriendelijke en overzichtelijke woonomgeving waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Binnen enkele minuten lopen sta je in de bossen!
- het huis is volledig geïsoleerd (muur, vloer, dak en glas) en is voorzien van 12 zonnepanelen
- aanvaarding: medio maart 2024

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 410.000,- k.k.
  • Status:Verkocht
  • Aanvaarding:In overleg

Indeling

  • Aantal kamers:7
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:6
  • Voorzieningen:Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Bouw

  • Soort:Eengezinswoning
  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1973
  • Dak type:Plat dak

Energie

  • Energieklasse:A
  • Isolatievormen:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Soorten verwarming:CV ketel, Open haard
  • Soorten warm water:CV ketel
  • CV ketel type:Vaillant HR

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Op eigen terrein

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:150 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:18 m2
  • Perceel:164 m2
  • Inhoud:489 m3

Buitenruimte

  • Liggingen:In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
  • Tuintypen:Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin:Achtertuin
  • Hoofdtuin opp.:60 m2
  • Hoofdtuin positie:Noordwest
  • Achterom:Ja
Ga naar de bovenkant