In plan Groenewoud gelegen keurig onderhouden en gemoderniseerde 2-1 kap woning met een van de ruimere percelen in de wijk. Aan de woning is de laatste jaren nog flink onderhoud geweest zoals een geheel nieuwe platte dakbedekking, deels nieuw voegwerk, aanbreng van zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel. Het pand is door de bijzondere indeling en voorzieningen zeer geschikt voor een aan huis gebonden beroep.

Indeling.
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet, toegang tot de wasruimte, mooie lichte en tuingerichte L-vormige woonkamer die voorzien is van grote raampartijen en een bescheiden open haard. Toegang tot de woonkeuken. De keukeninrichting is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een halve verdieping lager is een tussenruimte die prima dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte, een tussenportaal met toegang tot de tuin en een toilet en een extra slaap-/werkkamer.

De tuin bestaat uit twee gedeeltes, te weten een gedeelte grenzend aan de woonkamer en een gedeelte aan de zijkant van de woning. Hier geniet je dus altijd van de zon en de privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Oorspronkelijk is het huis gebouwd met vier slaapkamers en het is vrij eenvoudig om deze indeling weer terug te krijgen. Verder is hier de nette badkamer die is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wc.

Kelder: ruime berging (stahoogte 210 cm) met cv-ruimte en toegang tot de kruipruimte.

Algemeen: bouwjaar 1967, woonoppervlakte 195 m2, perceel 720 m2.

Bijzonderheden:
- ontzettend leuk gelegen halfvrijstaande woning met een flinke woonoppervlakte waardoor het huis uitstekend geschikt is voor het thuiswerken en/of een huisgebonden beroep (zo is het pand gebouwd als woning met tandartspraktijk)
- de ligging is aan een doodlopend woonerf, op korte afstand van bossen, scholen, sportfaciliteiten, kloosterpark en nog veel meer voorzieningen
- de woning is voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. Verder liggen er 12 zonnepanelen op het dak en is er een zuinige HR combi-ketel aanwezig. Dit alles zorgt voor een definitief energielabel A
- aanvaarding: in overleg