Deze goed onderhouden tussenwoning, type herenhuis, is gelegen op een mooie locatie, in de nabijheid van voorzieningen, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en in een groene en waterrijke omgeving.

Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt, recht tegenover een supermarkt en vlakbij diverse speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen, een recreatieplas met een strand, een bioscoop en een aantal leuke restaurants. Ook het treinstation en verschillende bushaltes liggen dichtbij. Het huis ligt op korte afstand van het Rijn-Waalpad, dus met de fiets kun je eenvoudig naar Arnhem en sta je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen.

Indeling.
Begane grond: entree, gang met toilet (wandcloset met fonteintje) en meterkast. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een ruime opbergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is zeer compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur (Siemens).
De begane grondvloer is voorzien van een fraaie eiken plankenvloer met vloerverwarming.

De achtertuin ligt op het zuiden en is zeer fraai aangelegd, onder andere met bijzondere bananenbomen! Verder is er een houten berging en een achterom te vinden. Op de achtergevel is een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met een goede afmeting, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en wandkast.
Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping: mooie open zolderverdieping met dakkapel en wasmachine-aansluiting. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Algemeen: bouwjaar 2013, woonoppervlakte 136 m2, perceel 127 m2.

Bijzonderheden:
- keurig onderhouden gezinswoning op gewilde locatie en op korte afstand van diverse belangrijke voorzieningen.
- door de extra hoge plafonds (ca. 2.70 meter) wordt het gevoel van een herenhuis gecreëerd.
- goed geïsoleerd, 10 zonnepanelen, aangesloten op stadsverwarming.
- het buitenschilderwerk is in 2022 nog gedaan, recentelijk zijn de kanalen van de mechanische ventilatie gereinigd.
- aanvaarding: in overleg