Op rustige locatie gelegen ruime hoekwoning met 4 slaapkamers. Op loopafstand vindt u de bossen op de stuwwal van Beek terwijl aan de andere zijde de Ooijpolder met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden ligt. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Indeling.
Begane grond:
entree, hal, meterkast, toilet (wandcloset met fonteintje), tuingerichte woonkamer grote glaspartijen en toegang tot de tuin. Deze ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de laagbouw aan de achterzijde geniet je van een vrije ligging. Aan de achterzijde van de woning hangt een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning en heeft een natuurstenen werkblad en een keukenblok in L-opstelling inclusief diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde, gemoderniseerde (2009) badkamer met vloerverwarming en voorzien van een douche, wastafelmeubel en wc. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met toegang tot een balkon over de volledige breedte.

2e verdieping:
via vaste trap te bereiken, voorzolder met 2 dakramen en de nodige bergruimte en met cv-ketel (2016), vierde slaapkamer met dakkapel.

Algemeen: bouwjaar 1976, woonoppervlakte 121 m2, perceel 200 m2.

Bijzonderheden:
* aan de voorzijde van de woning is een stenen berging met carport
* er zijn screens op de 1e (slaapkamers achter) en 2e verdieping van de woning
* de voordeur is in 2020 vervangen, de cv-ketel in 2016 de badkamer in 2009,
* de woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, aan de rand van het gezellige dorp Beek waarbij de Ooijpolder, het Wylerbergmeer en de bossen van de Duivelsberg op loopafstand zijn. Diverse winkelvoorzieningen zijn binnen handbereik zoals een supermarkt, drogist, bakker, en slager
* Nijmegen is op 20 minuten fietsafstand bereikbaar maar is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar
* aanvaarding: bij voorkeur per medio april 2022